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势日益严峻,这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除),表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降,年中6823%降到60%以下,表明市场进入供过于求状态,且供余的。
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模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外,但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样,平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大
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7山西真山旅游有限8南京华天国际旅游有限9长兴山农旅社有限10昌乐九洲旅社11张掖市职工旅行社有限责任12张掖市乾旅社有限责任司在酒店型的过程,各地涌现了很新思路、新做法,打破酒店传统的仅提供的功能、开展元化经营就其中之一。自2012年年底以。
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产品的价实现取决于市场的接受程;其生命周期也要以市场为转移因而,发和经营者在筹划和实施特色差异项时应当注意:①项立项或产品定型以市场存在相应(怕是潜在或小众需)为依。没有需求依的项或产品必定是失败的,求依不足的项或产品成功几率不多,有需求依
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